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          無息貸款!史詩級“金融16條”給樓市“送錢”!

          時間:2022-11-25 14:51:42   來源:融誠有信    熱度:0


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          今天是11月23日,2022年已經開始了倒計時,疫情依然還在反復,不過“穩樓市”的步伐卻從未停止,下面我們分析一下最近的給樓市護盤救市的貸款措施:


          無息貸款!史詩級“金融16條”給樓市“送錢”!


          一、免息貸款

          繼“金融16條”后,似乎是為了印證高層的決心,這才沒過幾天,多部門聯合表態,給房地產“送錢”來了。

          11月21日,人民銀行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會,研究部署金融支持穩經濟大盤政策措施落實工作。關于房地產,這次會議強調,保持房地產融資平穩有序,穩定房地產企業開發貸款、建筑企業貸款投放,支持個人住房貸款合理需求,支持開發貸款、信托貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。用好民營企業債券融資支持工具(“第二支箭”)支持民營房企發債融資。

          從會議內容可以看出,這次會議就是督促落實“金融16條”的,提出了一系列具體措施,其中就包括了2000億元“保交樓”再貸款。值得注意的是,這2000億元是無息貸款。

          眾所周知,我們買房向銀行貸款,都是需要支付利息的,也正因為這樣,今年房貸利率的一再下調,就是為了降低購房成本,是真金白銀的利好。而這次“保交樓”的2000億元,卻是無息貸款,簡直就是給房地產“送錢”了。


          二、資金政策支持

          連續兩天,多部門聯合表態,重磅為樓市發聲,釋放出強烈信號,房地產迎來了今年以來最好的時候。

          今年11月以來,“金融支持房地產”不再是不可能,告別了去年的“寒冬”,房地產與金融“化干戈為玉帛”。11月8日,2500億元“第二支箭”支持房地產民營企業發債融資。11月13日,史詩級“金融十六條”重磅出臺。11月14日,銀保監會出具“保函置換通知”,支持商業銀行與優質房企合作。本次2000億元“保交樓”貸款支持計劃,是近期“組合拳”的又一有力舉措,將為金融機構提供“零成本”資金支持。

          除此之外,本次2000億元無息貸款,也是8月29日“保交樓”專項借款的補充。當前樓市困境,最重要的是恢復樓市信心,而影響信心的重要原因,除了房價的持續下跌外,就是房企信任危機,再直接點說就是“保交樓”。高層也是判斷出了這一點,將“穩樓市”重心轉移到了穩供應端上。零息再貸款能提供更強激勵,提供更強政策激勵。有助于緩釋問題樓盤資金缺口,而且不排除后續加量的可能。

          綜上所述,高層給樓市“送錢”,本次2000億元無息貸款落地,房企信用有望得到修復、保障購房者權益,加速房地產良性循環。


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